張繼聰

街角貓耳朵席慕容 的詩總是充滿對於時光的回憶~~~ 天使的微笑如同晨曦的露珠光影輕舞透過紛擾的綠色細縫中展露笑容 包容一世紀租辦公室舞中 綻放無限生命就在這樣的世紀裡 相遇了 貓有一對非常犀利的貓眼，可以幫助在夜間外出覓食。貓眼在白天時，瞳孔會瞇成一條賣屋縫，晚間則瞳孔張得大大的，以便收進各種光線，所以晚上的貓眼也份外明亮(就像車頭的探照燈)。同時，貓眼的後部包有一曾水銀似小型辦公室的薄膜，能夠反射光線，所以夜間把一道閃光射向貓眼時，它就像一盞燈似的閃閃發光。貓咪是一種很奇妙的動物，它可以是魔女的好褐藻醣膠搭檔，也是美女的一種裝飾品，更是主人心情不好時想它撒嬌的好孩子。感覺: 魔女宅急便裡的吉吉(黑貓)是我夢寐以求的寵物之一(買屋網還有豬、烏龜、老鼠、哈利波特的貓頭鷹.....族繁不及備載)在柔軟地床緣踏上輕快的貓腳印, 在吹動的窗簾灑上隱現的貓背影, 身上景觀設計背著貓兒玲瓏的小臉, 杯裡映著貓兒發亮的眼睛...... 我的生活，無處不是貓, 常聽周遭的友人們對他們的另一半說： 愛我，一定也小型辦公室要愛貓! 喜歡貓兒的我也好想麼說， 但狗兒、小鼠、貓頭鷹...我都愛； 愛動物不一定要養， 因為我連自己都養不活， 養貓連貓都網路行銷同情我吧!! 在Rhode Island這個古老小鎮學習英文， 每每走在街上，有時轉個彎， 到達一個可愛的街角總會遇到許多新奇的事情，吳哥窟 例如：可愛獨特的招牌；悠閒聊天的老人； 美得像一幅畫的風景；古老的教堂與建築物； 更重要的是各種不知名但一律都很美也很租屋慵懶的貓^v^

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登上空中廚房　一起享受美食　玩味世界【大台灣旅遊網TTNews記者區瑜容】　　「歡迎登機！」咦，走進一間店怎麼不是說歡迎光室內設計臨呢？站在眼前的空少拿著筆記本幫忙寫上預約訂位，一旁美麗的空中小姐帶領客人走入座位中。這裡是公館汀洲路去年開幕的A380租房子空中廚房，以A380客艙做為主題餐廳，讓您享用美食如同玩味世界！　　雖然如同置身於飛機上用餐一般，這裡的餐點卻絕對不是飛長灘島機餐！A380邀請多次參與國際西餐料理的得獎主廚Will設計店內系列餐點，依照飛航線分類成各國美食，像是美式炭烤雪花牛排、德個人信貸國豬腳、法國鵝肝醬肋眼牛排、澳洲香草烤羊排、泰式魴魚佐綠咖哩等等，讓世界各地所經航線中代表料理端上桌，提供乘客們各國seo經典美食。　　營運部協理呂小姐表示，機上最熱門的餐點就是美式炭烤雪花牛排了，以250g的軟嫩又帶咬勁的牛排配上依季節時蔬禮服附上的擺盤，搭配開胃菜、甜點、飲料，一道套餐下來相當飽足。而擺著可愛裝飾的飛機兒童餐則是小朋友的最愛，經常吵著爸爸媽591媽說「我們去坐飛機！」　　從硬體的設計、餐點供應、服務人員的品質與素養…等，模擬機艙內標準系統規格，依飛機內部材質節能燈具FRT玻璃纖維打造店內環境，以藍色、綠色與紅色座椅區別頭等艙、商務艙與經濟艙，店內的服務生皆受過空服人員的專業培訓，讓婚禮顧問您感受到體貼的服務與親切的笑容。　　除此之外，A380每日晚間7點、8點的整點時刻，店內提供機上廣播服務，短短的10分鐘內，東森房屋空姐

2010.04.24 嘉大二技姐妹聚會在高雄各位大美女 準房屋買賣備拍照了來~笑一個(有人被遮到了啦...)YA! 系統傢俱(Perfect.)(嘉大姐妹的新成員 她叫做小 芃 芃ㄆㄥ591ˊ) 2010.04.26 嘉大二技姐妹聚會在高雄 時間過的有巢氏房屋飛快 姐妹們距離上次的聚會居然已經半年了…算一算酒店打工時間 我們畢業也已經5年了大家仍然維繫著這一份友系統傢俱誼 真的很不容易雖然見面的機會不多但是偶而也會透借貸過網路或是電話或是卡片互相問候就很溫暖我想人生面膜中有多少機會可以遇到真正知心的朋友所以水果妹心婚禮顧問存感激 感謝老天爺讓我認識妳們還有 水果妹永遠愛房屋出租妳們喔~ Namaste. 詩涵

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          歡快地參加跨年活動？ ㄚ德今年本來是要去參加跨年活動，但有鑑於去年參加跨年的經驗，而決定在家歡度這難得一年一度的新年，我又年輕了一歲，大人常往赤子之心的年歲活回去，年紀愈老活得愈像個小孩子，卻不是愈來愈幼稚，而是愈來愈成熟，真是隨心所欲，不逾矩。這是ㄚ德的新解，好有意思ㄛ。( ^0^) 「何以今年不去外面參加跨年活動呢？」－但我還是要去跨年的，不能剝奪我跨年的快樂，因為「新年新希望嘛」，所以我不能不去跨年，不跨年，就沒新希望，這是不幸福的事。( ^0^) 591 去年晚上19：00左右，我與朋友，一道前往「台北市政府廣場」。一到那裡，首先面臨停機車的小麻煩，思及於若以捷運返家，車箱內鼻息相接之情景，想當然爾地自然是你儂我不儂，故決定還是飛車前來，最佳，可是一到達目的地，就被地頭蛇的管理員，處處如揮趕蒼蠅般地，說著：「Stop！Stop！」可是我又不能不「Stop」它，也不能把它變小，隨身攜帶著它，帶著它一起去跨年，本來我很想抱怨，因為這個地方有舉辦大型 酒店打工活動，一定人潮擁擠，車輛眾多，交通難免紊亂，連交通警察也忙碌，人聲、歌聲也一定都很吵雜，鬧過一陣，隨著活動的落幕，自然就會恢復正常了，本是可以通融與可以瞭解，一定是這樣，八九不離十。 後來我立刻反思一下，ㄚ德是個很會站在「別人的立場」想的人，而不是只會站在上段「自己的立場」想，它確實是我當時的看法，因為會站在「別人的立場」想，所以人就很貼心，這讓自己可以比較客觀的看人、看事。至於會站在自己 室內設計的立場想，那是正常，也是獨立思考必然要有的，否則就容易人云亦云，完全沒有主見，都被給超有主見的人，牽著鼻子走了，那就不好了ㄛ。 因為ㄚ德會站在別人立場想，所以就發現到幾個事實出來：一、市府廣場辦活動，各色人等都跑來歡慶跨年活動，難保沒有甚麼小偷，或偷雞摸狗的人出現，意思就是那個地方出入份子很複雜，因此必須要加以防患未然，以防閒雜人等出沒，因此第二點就是要維護鄰里的安全，還包括他們日常鄰里生活圈的寧靜，不要全然因為跨 酒店打工年活動，就很大地影響到平日他們的生活習慣，例如不明來源的汽、機車出沒，停走他們的位子等等，而造成當地街巷出入交通的混亂，這是無假期的，守衛維護每日當地人經常的生活作息，而這正是第三點，所以他們在一年當中的國曆年之最後一日，仍然是克盡其職，守其責任，也跑來上班，沒有跑去跨年，一思及此，我有點感動－這是第四點－感動於他們的「有始有終」－「這讓我哭了(^0^)」－這也是跨年的意義，以便於新的一年，有新的氣象，正如每年農曆年的歲末年終時，家家戶 澎湖民宿戶大掃除，就是要掃去舊日的塵埃，展望與迎接著未來新的一年，而能夠有新的氣象，迄此，我釋然矣，事不宜遲趕快再把它（^0^）打出來，此乃最後一點。上述，這正是我站在自己的立場，沒有相互主體性一下，所體會不到的。 我去參加跨年，與朋友一道，佇立在遠方，遙見前方萬頭鑽動，人山人海，黑鴉鴉的人群，隨時都有扶老攜幼的人們，散散步或散散心，我分不清楚，往前走去，歡喜加入，幸好沒有帶上「穿著新衣」與「戴著新帽」的阿貓阿狗，闔家光臨，不然我就傻眼了，＋_＋，則一定去 建築設計注意他們有沒有帶烤肉架過去，就這樣一波一波，不斷地向前拍動而去，當然，我倆也被一波波的潮浪，往前推去，朋友順便談著說；「他們有跑去搭建這個舞台。」然而，遠方的舞台，卻並非是近在咫尺，觸摸可即，只望見五光十色的聲光，震耳價響地飄來，而閃入耳際，舞台上，載歌載舞，歡告著一年即將過去，然而舞台中人卻僅如皮影戲般地在晃動著，此時ㄚ德才總算瞭解何謂是《魯賓遜飄流記》中的「小人國」，卻一定要去「遊樂園」玩，才行。 「我到了小人國了嗎？」幸好朋友也跟我哈拉幾句，不然我跟格利佛一 當鋪樣，也是睡著了，只是不知會不會被舞台上的明星們，小人物，給綁起來。咱倆就順便討論著：我們要不要死皮賴臉，裝作無事，唾面自乾，而如坦克一樣，橫衝直撞地，一路給它：「Excuse us」過去，硬擠到前頭去，與大家歡唱：「Happy New Year！」並且順便倒數計時：「10、9……3、2、1。停───」但我倆，想了想，看了看，並非都是臉皮厚得出汁，子彈都打不穿的，只好很鄉愿地說道：「好漢不屑與大家擠！坐得愈遠，我聽得更專注。」 突然間！倆人覺得沒趣，又怕太晚離開，一定人擠人，問道：「要不要去丹堤咖啡店坐坐，聊?景觀設計嶀恁A不談是非，而是哈拉一下，期勉與展望自己：「面對新的一年，有無新希望？還是我無望了？」（^0^）」 結果，老不正經，重點沒哈拉到，又在這邊瞎聊，聊我們在此時先離開的優點，與在此地坐著的優點： 一、在這邊坐，不用在那邊擠成沙丁魚。 二、在這邊坐，音樂聽的比較清楚，聽得比較清楚，音樂才會比 較動聽。 三、在這邊，可以坐，還有鬆軟的椅子可以坐著，不用席地而 坐，讓褲子都弄髒了。 四、不可以在市民廣場那邊暴飲暴食，免得要上個廁所，擠出擠 入，好像如同機器洗車的?房屋買賣~刷似的，一不小心，恐怕還會迷 路呢？而在這邊，無限續杯白開水，喝完還可以請Waiter倒， 並且洗手間就在旁邊，隨侍在側，非常方便。 五、在這邊坐，來此地的交通真是通暢，連咖啡店空間也很寬 敞，又避開了24：00以後離開的車水馬龍，這邊又沒有交通 警察在維持秩序，愈談愈覺得我們倆個很聰明：「偷得浮生 半日閒，悠閒品味咖啡樂，問您新年何希望？洗手洗了好幾 次。」 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 信用貸款  .

          賽博董座：買地是要做通路 不是炒房 賽博董座：買地是要做通路 不是炒房 2010-06-29 01:13 工商時?婚禮佈置?記者鄭淑芳／台北報導 關鍵字排名 　鴻海集團（2317）董事長郭台銘在股東會時?婚禮顧問膘央A不會跨入房地產經營，但之後卻屢傳鴻海集團買房產的消息， 關鍵字廣告昨日台北資訊園區BOT案正式簽約，鴻海集團轉戰通路所轉投資的三創數位暨賽博數碼董 ARMANI事長張瑞麟再度被詢及此事，並提出說明，強調賽博數碼買地，「是為了做通路，不是為了炒房地產」，且坦 新成屋誠目前已買下3塊地，至明年此時，還可能會增至10塊。　鴻海集團旗下的賽博數碼近年擴張速度十分快速，截至目前為止，設立?房屋二胎瑭`通路數已來到34個門市。張瑞麟初估，賽博數碼今年年營收可望由去年的250-260億元人民幣，增加至300億元人民幣，年成長率近2成，由於後續仍 帛琉有不斷的擴點計畫，連帶也使得外界對於其通路據點的取得備感好奇。　針對此點，張瑞麟昨日特別提出說明，賽博數碼確實有在大陸買地自建或是直接買下現有 太平洋房屋大樓的投資計畫，事實上賽博已在大陸6、7個城市進行投資，目前自購的地已有3塊，分別落在重慶、南京、濟南，至於上海也有一處，不過不屬於賽博所有，係鴻海的物業，賽博只是代為經營。 買房子  .

          搶標台北資訊園區 鴻海、藍天呼聲高 搶標台北資訊園區 鴻海、藍天呼聲高 【聯合報╱記者鄒秀明／台北報導】 台北市政府光華商場二期「台北資訊園區BOT標案」，本周日將舉行審查會。由國內大型資訊業者組成的五大團隊積極準備「面試」，包括聯強、正崴與創見、台開與順發等國內業者，以及從大陸「鮭魚返鄉」的鴻海、藍天兩大團隊競逐。 「台北資訊園區」規畫與「光華數位新天地」相連，這項BOT案號稱「超 室內裝潢越日本秋葉原」，成為眾所矚目的焦點。 台北資訊園區BOT案總計有五組人馬投標，包括鴻海的賽博數碼、藍天的百腦匯、聯強、正崴與創見組成「T3聯盟」，以及台開與順發合作團隊。 鴻海與藍天有中國大陸資訊賣場實戰經驗，又積極對外表態，被視為得標呼聲較高，兩家業者私下較勁，雙雙承諾，無論得標與否，都將回台設點。 藍天近年 酒店經紀從筆記型電腦製造業成功轉型，赴大陸經營「百腦匯」資訊賣場，擁有大陸各地精華地段資產，在當地打下高知名度；為了爭取標案，特地選在審查會前一天，力邀國內媒體參加重慶店開幕典禮，董事長許崑泰希望以實際成績，展現競爭得標決心。 鴻海一開始就喊出「預算無上限」，昨天更高調主動宣示鴻海集團營運模式已納入通路項目，將通路視為供應鏈的延伸， 代償參與標案與炒作房地產無關，是響應回台投資。 鴻海並成立廿二人的顧問團，包括文創產業名人王偉忠、詹宏志、何飛鵬等人，希望汲取眾人專業意見。市場揣測，鴻海與正崴分成兩團隊，兄弟聯手搶標，不過鴻海強調單獨競標，與正崴無關。 競標台北秋葉原 五強本周日口試 【經濟日報╱記者李立達、吳碧娥／台北報導】 台北市政府規劃的光華商場二期標案，本周日（25日） 情趣用品將舉行口試審查會，鴻海、聯強、藍天等五路人馬將分別說明對「台北秋葉原」經營的規劃藍圖；業者評估，誰能奪標，當天可望大勢底定。 台北市政府規劃的光華商場二期「台北資訊園區」，基地位於台北市市民大道三段與金山北路交界處，屬市中心精華區域，吸引建商、資訊科技（IT）通路業者熱烈搶標，北市府最遲5月底前開標。 業界評估，除非差距接近，否則口試後，結果也幾乎出爐。據了解，總 居酒屋計五組人馬的投標，包括鴻海的賽博數碼、藍天的百腦匯、聯強、正崴與創見組成的「T3聯盟」，以及台開與順發的合作團隊。 台北秋葉原 資訊業領頭羊 【聯合報╱記者錢震宇／台北報導】 台北資訊園區二期工程BOT案周日開審查會。此案位於光華數位新天地旁，未來將成3C 賣場、動畫中心、多媒體中心，還有旅館、餐廳等，市府盼打造「台北秋葉原」。 這項BOT案是市府首次設定投資標的給資訊業者，而非營建?售屋網荂A必須自營百分之廿五，投標廠商除了硬體建設還要經營。 市府去年十一月舉辦招商說明會，吸引包括鴻海、誠品、晶華、日勝生、藍天電腦等數十家業者，市長郝龍斌表示，台北資訊園區將是「多功能複合性資訊產業中心」，作為帶動資訊產業領頭羊。 資訊園區二期基地位於市民大道三段與金山北路交界處，總面積 八千八百八十二平方公尺 。每年租金為公告地價的百分之五，持有年限五十三點五年。 財政局長邱大展表示，得標廠商需經營?結婚西裝瘜鶠A既可擴大通路，又可將利潤集中，絕對有利基。 根據財政局規畫，未來園區內資訊相關產業比率不得低於百分之五十，將設置數位娛樂中心、視聽家電主題館、影音軟體館、電玩品牌旗艦館及動漫市集展館，同時引進住宿、餐飲業。 台北資訊園區BOT案預計十月簽約，一百年四月動工，一百零三年四月完工。 5大投標團隊精銳盡出 2010-04-23 工商時報【記者何英煒／台北報導】 台北市政府所規畫的光華商場二期，台北資訊園區BOT案，將於周日（2 酒店打工5日）舉行綜合評選，5大投標集團均派出高階主管擔任口試報告人。綜合評選成績將具有決定性，分數最高者將取得最有利標，最終結果預定5月份出爐。 　參與台北資訊園區BOT案的5大集團，包括鴻海、正崴科技與創見所組成的T3聯盟、藍天集團、聯強國際，以及台開和順發科技的團隊。為了爭取該案，每家業者均使出渾身解數，鴻海的顧問團隊就多達22個人，像是前Google大中華區總裁、創新工場董事長李開復就是其中一位，其他還有電視名人王偉忠、趨勢專家詹宏志等人。 開幕活動 　聯強國際的團隊還包括有樺福建設、以及知名設計師李祖原等人。 　5大投標集團均已經通過資格審查，周日的綜合評選將針對權利金、營運計畫、經營實績、風險控管、興建工程等項目進行評選，其中，分數佔比最高的為權利金，比例高達35％，依市府規畫權金利在7-10億元間。 　據了解，每個團隊都將派出重量級的人物來擔任主講人，藍天電腦的董事長許崑泰及總裁蔡明賢，這2位創業的好夥伴將一塊出席。 　鴻海集團由通路事業群董事長胡國輝及賽博數碼董事長張瑞麟擔任要角。 租房子  .

          房貸優惠比照A咖 有撇步 房貸優惠比照A咖 有撇步 【經濟日報╱文／梁任瑋】 科技新貴小天，剛領到豐碩年終獎金，準備結婚的他最近與未婚妻珍珍積極到處看屋，但自備款不足，小天想知道在自備款有限下，是否還能順利買到房子？ 信義房屋表示，其實購屋族也有機會與銀行A咖享有相同的優質條件，像職業、公司、擔保品地段、信用往來等狀況，皆是決定申貸條件的關鍵。如果先天條件不足，可透過後天 裝潢補強，買屋的區段要掌握「由大到小」、「由外而內」等兩大基本原則，這樣想爭取高成數、低利率就容易許多。 信義不動產估價師聯合事務所協理邱千惠指出，房貸銀行最注重產品地段，以台北市而言，公共設施充足，生活機能性強的大安、信義、中正、中山與松山五個精華區，房價相對穩定，當然銀行也樂於放貸。 公設足機能強 居酒屋 好貸 台北縣則以永和、新店市區、板橋市區、中和等地區抗跌性較佳。另外，重大工程已近完工的地區，如捷運周邊、捷運沿線的重要商圈、鄰近重大建設、交通建設、優質學區及辦公商圈附近等發展成熟區因可興建土地少，房屋供給量少，抗跌性亦佳。 此外，台北市南港經貿園區，大內科計畫（含士林、內湖、南港），台北縣則有新板特區、新莊?網路行銷ㄓ葹p畫（含頭前及副都心重劃區），這些未來具重大建設題材區域，銀行在貸款成數上也會予以考量。 永慶房屋總經理葉凌棋表示，市中心房價已高，新婚首購族往總價相對較低的地方移動已成趨勢，今年1月，北市南港、內湖、文山交易量明顯增加一到二成左右。 北縣的輕移民現象則更明顯。葉凌棋指出，北縣吸納移民的主要地區，向南為新店，向西則以板橋為主，北市民眾?G2000饇狫妎R的人數占了當地的三分之一，除總價相對北市較容易負擔外，捷運通勤已十分成熟、生活品質又與北市相近，在北市的居民不斷移入下，對地區房價支撐與成長具有一定程度的影響力，此外，近期話題性高的新莊也開始出現這樣的跡象，對於預算較有限的民眾而言，不妨可留意這些區塊。 職業信用良好 加分 中南部房市，台中市受到七期房價彈升及新成屋去化轉好影響下，間接拉抬中部?酒店經紀a區的房市，景氣回暖對中部影響在年底更明顯。 永慶房仲集團董事長廖本勝解釋，台中主要以製造業為主，回溫速度比北部慢，近兩個月產業已有轉好跡象，加上許多新婚民眾在年前買屋好過年的氣氛下，買氣較前月好。 至於高雄，去年下半年雖有升格效益推動郊區的土地交易，但中古屋市場在屋主惜售，加上自用需求多半趁著去年政府優惠房貸期間就已購買，農曆年前的市場有些冷清，交易量少了一成五，價 酒店打工格持平，為全台主要都會區中房市表現較不理想的地方。 一般而言，銀行評定房貸成數的基準，在於房屋擔保品的位置、屋齡等條件，至於貸款人的職業收入、信用等條件，則是決定房貸利率的關鍵。 如果申貸人是公教人員、上市櫃公司員工、1,000大企業員工、會計師、醫師等專業人士，多半有機會向銀行爭取優惠的低利專案。 以土銀、合庫、台銀、華銀和一銀等國內五大房貸銀行為例，去年底新承作房貸利率約1.81%，若申貸 辦公室出租人在1,000大企業內上班、工作至少半年，利率有機會減0.25至1個百分點，20年下來，可節省不少支出，若平時又加強與銀行往來良好關係，如存款、薪資、基金下單、信用卡皆與同一家銀行往來，就有較多談判籌碼，有利爭取較好的貸款條件。 大環境的因素除區段外，小環境不佳的住宅，也讓銀行業者怕怕。例如周邊有嫌惡設施的房子，像是焚化爐、高壓電塔、廟宇、福地、加油站、葬儀社、瓦斯行和特種行業等，對居住品質、安全有影響的行業，或者?褐藻醣膠P圍有空氣汙染、噪音的工廠，有些銀行即使願意申貸，申貸的成數通常不會太好。信義房屋分析，包括陰宅在內的嫌惡設施，皆會使房價較區域行情下跌5%~20%不等。 公園綠地學校 利多 信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮則指出，要取得貸款好條件，要注意「由大到小」、「由外而內」。 「由大到小」是指從大環境先看，再比較小環境。「大環境」包括所在區段、交通便利度、未來發展潛力；「小環境」則觀察社區或大樓知名度、是否鄰近公園綠地、明星學校和市場等，對於 建築設計房價都有加減分的效果。 「由外而內」是從房子建材、結構、外觀質感和管理品質，到房子內部是否附裝潢、是否有滲漏水、通風採光良好、格局是否方正等等，條件越優，加分的項目愈多，房屋的價值也愈高，反之扣分的項目愈多。建議購屋族想要避免買到「難貸屋」或「無貸屋」，實地勘查是不二法門，白天夜晚，最好都實地勘查，了解周遭環境狀況。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店工作  .

          北市東西區 轉運站撐腰房價發燒 北市東西區 轉運站撐腰房價發燒 【經濟日報╱梁任瑋】 匯集五鐵共構的台北交九轉運站近日啟用，成為台北市西區最完整的大眾運輸轉運中心，掀起西區百貨業戰火，建商和開發商也看準西區發展潛力，開始在萬華、大同區相繼推出全新建案，為以往敬陪末座的西區房地產注入暖流，帶動附近地價、房價上漲。 據台北市政府估計，台北車站周邊每天至少湧入約10萬消費人潮，加上北市府大力推動都?辦公室出租颻p畫，加速東西軸線翻轉，搭配精品旅館和大賣場陸續進駐、以及雙子星大樓招商有譜、機場捷運動工興建等利多，成為最新話題。 交九站 西區亮點 至於東區的市府轉運站，因所屬的市府商圈與信義計畫區僅一路之隔，屬北市燙金地段，未來又將結合長途客運轉運、捷運系統、商場與國際觀光旅館，可望吸引大量的就業人口，在需求遠大於供給的情況下， 591房市長期前景看俏。 據了解，市府轉運站土地面積4,925坪 ，地下五樓、地上31樓。一樓除做巴士轉運站外，另一半是統一阪急百貨公司入口；八到31樓則是觀光飯店，預計2010年4月正式營運，10月統一阪急百貨開幕，12月「W Hotel」開始營業。 　　　 老公寓 照樣搶手 信義房屋忠孝市府店店長施威宇指出，該區商圈平均每天都有10幾萬消費人潮，且與高房價的信義計畫 小型辦公室區、新光三越等精品百貨群僅一路之隔，首購產品總價最低門檻約600多萬，總價千萬元內，在市府站商圈可挑選電梯、公寓的兩房產品。 此區中古公寓平均房價在45萬至50萬元，大樓45萬到60萬元，因此區公寓具備都更改建題材，即使屋齡較高，只要售價合理，仍十分搶手。 目前此區指名度最高的堪稱「Vision 1」社區，當時預售僅35萬元上下，如今每坪已來到70萬元左右，雖屬套房產品，但因 個人信貸總價較低、地段佳、產品挑高達4.2米 ，是市府商圈內交易量最大的社區。 信義房屋南京西路店店長張家榮表示，台北交九轉運站作為台灣唯一的五鐵共構區域，其地段無可取代，經過近來一連串改造後，未來驚人的運輸動能及金流人潮，加上雙子星大樓加持，台北東西軸線翻轉將不是夢想，塵封已久的西區可望再現風華。 事實上，從台北巿政府日前所公布的公告土地現值，火車站站前的新光摩天大樓連續12年 住商房屋蟬聯「地王」便印證。該大樓所在地的公告土地現值每坪339.4萬元，比台北101大樓每坪306.7萬元高出許多，且增幅較去年略增，足見重大交通建設相繼完工，大大提升西區的房價、地價。 台北城 風華重現 交九轉運站位於台北車站北側，東鄰捷運台北車站捷運大街出入口，西倚承德路，北接華陰街，南臨市民大道，基地開發面積約6,465坪 ，總樓地板面積7.5萬坪，為地下六層、地上18層的複合大樓，包括長途客運站、國際級酒店、威秀影 結婚西裝城、公共停車場，以及辦公室與住宅等，投資金額近120億元，是歷年來首度結合食、衣、住、行、育、樂的大型OT案，亦是包含客運轉運站、大型購物商場、國際觀光飯店、一般住宅、及辦公大樓等多功能複合式建築。 張家榮指出，京站廣場營運後，帶動台北車站商圈的百貨業大戰，緊接著還有雙子星計畫，跨過忠孝西路到新光三越百貨，形成一個典型的車站特區，有助重新擦亮昔日台北城的光環。 目前台北車站的指標案為華固建設在承德路豪宅案「千代 買房子田」，售價在每坪55萬到70萬元，創大同區最高價。 「京站」屬於地上權住宅，僅50年使用權，業者並提供代租服務，每坪約34萬到38萬元。 周邊的中古屋房價普遍也在35萬元上下，建議有意入主該區的民眾，可以往交九外一環商圈撿便宜，因為只要多步行約六到八分鐘，像是天水路商圈、重慶北路一段以及圓環商圈等等，該區公寓平均房價僅28萬到35萬元，中古大樓在33萬至40萬元左右，卻享有相同生活機能，十分值得卡位。 市府站 東區焦點 至於東區的市府轉運站， 代償因所屬的市府商圈與信義計畫區僅一路之隔，屬北市燙金地段，未來又將結合長途客運轉運、捷運系統、商場與國際觀光旅館，可望吸引大量的就業人口，在需求遠大於供給的情況下，房市長期前景看俏。 據了解，市府轉運站土地面積4,925坪 ，地下五樓、地上31樓。一樓除做巴士轉運站外，另一半是統一阪急百貨公司入口；八到31樓則是觀光飯店，預計2010年4月正式營運，10月統一阪急百貨開幕，12月「W Hotel」開始營業。 老公寓 照樣搶手 信義房屋忠孝市府店店長施威宇指出，該區商圈平?21世紀房屋仲介”C天都有10幾萬消費人潮，且與高房價的信義計畫區、新光三越等精品百貨群僅一路之隔，首購產品總價最低門檻約600多萬，總價千萬元內，在市府站商圈可挑選電梯、公寓的兩房產品。 此區中古公寓平均房價在45萬至50萬元，大樓45萬到60萬元，因此區公寓具備都更改建題材，即使屋齡較高，只要售價合理，仍十分搶手。 目前此區指名度最高的堪稱「Vision 1」社區，當時預售僅35萬元上下，如今每坪已來到70萬元左右，雖屬套房產品，但因總價較低、地段佳、產品挑高達4.2米 ，是市府商圈內交易量最大的社區?21世紀房屋仲介C  .